شاید بخواهید بدانید تایید استحکام بنا چیست گاهی اوقات خانه ها بدون مجوز ساخته می شوند و یا این که نوع کاربری آن تغییر می کند. در این شرایط زمانی که مالک بخواهد ساختمان خود را بفروشد و یا این که آن را بازسازی کند، باید حتما یک برگه تاییدیه از شهرداری دریافت کند. این برگه نشان دهنده میزان استحکام و مقاومت ساختمان می باشد و مشخص می کند که ساختمان مربوطه به اندازه کافی ایستا می باشد. برای آشنایی بیش تر با این تاییدیه کافیست که تا انتهای مقاله همراه ما باشید.
نکاتی که باید درباره تایید استحکام بنا بدانیم
می خواهید بدانید تایید استحکام بنا چیست؟ برخی از ساختمان ها به علل متفاوتی مجوز پایان کار ندارند، در این شرایط فرد به هنگام خرید، فروش و یا تخریب و بازسازی نیاز به دریافت این تاییدیه دارد. برای دریافت این تاییدیه مالک باید از مهندس ناظر مربوطه یک برگه دریافت کند که استحکام ساختمان را نشان دهد. مهندس ناظر باید از ساختمان دیدن کند و میزان استحکام و ایستایی آن را مورد بررسی قرار دهد. در صورتی که ساختمان استحکام لازم را داشته باشد، برگه تاییدیه را برای مالک صادر می کند.مواردی همچون وال پست می تواند در استحکام بنای ساختمان بسیار تاثیر گذار باشد. به صورت کلی از وال پست در ساختمان ها برای بالا بردن مقاومت در برابر زمین لرزه و دیگر احتمالات استفاده می شود.
حال اگر یک ساختمان بعد از این که از نظر استحکام و ایستایی بنا مورد تایید قرار گرفته باشد اما پس از آن ساختمان دچار نشست شود، مهندس ناظر مسئول می باشد. در این شرایط مهندس ناظر مربوطه جریمه شده و باید خسارت های وارده را جبران نماید. از این رو مهندس باید در هنگام ارائه برگه تاییدیه دقت کافی داشته باشد.
مواردی که اخذ برگه تایید استحکام بنا نیاز است
پس از پاسخگوی به سوال تایید استحکام بنا چیست؟ حال بهتر است بدانید که از این تاییدیه در موارد مختلفی استفاده می کنند. افراد در برخی مواقع نیاز است که این تاییدیه را دریافت نمایند که مهم ترین آن ها عبارتند از:
- املاک قدیمی که فاقد پایان کار هستند برای دریافت پایان کار باید این تاییدیه را دریافت کنند.
- تغییر کاربری از مسکونی به اداری یا تجاری
- اضافه کردن اشکوب، اضافه و توسعه به بنای قبلی
- حذف طبقه و کسر از بنای قبلی
- جا به جایی دیوار ها و یا حذف ستون
- ریزش یا تخریب بخشی از بنای قدیمی
- عدم انطباق وضع موجود با نقشه های مصوب سازه
- تشخیص مهندس ناظر
- فوت و یا انصراف مهندس ناظر قبلی
- تعویض مهندس ناظر
- تمدید و یا ابطال پروانه ساخت
- اخذ مجوز برای دایر کردن مهد کودک، مدرسه، باشگاه، دانشگاه و یا خانه سالمندان
گردش کار هنگام دریافت برگه استحکام بنا
حال که متوجه شدید تایید استحکام بنا چیست؟ خوب است بدانید برای این که افراد بتوانند این برگه تایید را دریافت نمایند باید اقدامات مختلفی صورت گیرد که مهم ترین آن ها عبارتند از:
- بازدی اولیه توسط مهندس ناظر دارای پروانه اشتغال به کار مهندسی
- اخذ مدارک لازم استحکام بنا از مالک توسط ناظر برای تشکیل پرونده
- تهیه گزارش بازدید از محل و ثبت آن در دفتار خدمات الکترونیک توسط ناظر
- اخذ برگه استحکام بنا با مهر و امضا توسط ناظر
- تحویل برگه به همراه گزارش پایان کار تنظیم شده توسط ناظر به دفتر خدمات الکترونیک
- اخذ مالیات بر ارزش افزوده از مالک پرونده
- تحویل برگه سبز اتمام عملیات ساختمانی توسط ناظر به مالک
مدارک مورد نیاز برای اخذ تایید استحکام بنا
برای این که بدانید تایید استحکام بنا چیست؟ خوب است به این موضوع دقت داشته باشید که برای دریافت این تاییدیه باید مدارک خاصی به شهرداری ارائه دهید که مهم ترین آن ها عبارتند از:
- گواهی قبلی پایان کار ساختمان
- تصاویری از وضعیت فعلی ساختمان
- کپی سند ملک مورد نظر
- کپی مدارک شناسایی مالک یا وکیل رسمی او
مالک برای دریافت این برگه تاییدیه علاوه بر این که مدارک لازم را ارائه می دهد باید تعدنامه ای نیز امضاء کند. در این تعهدنامه همه اقداماتی که مالک باید انجام بدهد، ارائه شده است. مهم ترین نمونه از این اقدامات عبارتند از:
- دخالت نکردن در فرآیند معماری
- انجام همه اقدامات زیر نظر مهندس ناظر و کاملا قانونی
- تامین همه لوازم ایمنی لازم برای انجام کار
- استفاده از گروه های فنی و تخصصی در همه مراحل عملیات ساختمانی
کلام آخر
در این مقاله تلاش کردیم تا به شما توضیح دهیم تایید استحکام بنا چیست؟ این تاییدیه در حقیقت شامل یک برگه می شود که توسط مهندس ناظر به مالک ارائه می شود. زمانی که مالک یک ساختمان بدون مجوز داشته باشد و بخواهد آن را بفروشد و یا این که آن را بازسازی کند، باید حتما این تاییدیه را دریافت نماید. مهندس ناظر باید ساختمان را با دقت بررسی کرده و در صورتی که از استحکام و مقاومت بالایی برخوردار باشد و به عمر مفید ساختمان در حد قابل قبول باشد، این برگه تاییدیه را به مالک ارائه دهد. از این که تا پایان همراه ما بودید بی نهایت سپاسگزاریم و امیدواریم که از مطالعه این مقاله لذت برده باشید.
سوالات متداول برای تایید استحکام بنا چیست؟
- برگه استحکام بنا باید توسط چه کسی امضاء شود؟
این برگه باید از سوی مهندس عمرانی که دارای پروانه اشتغال نظام مهندسی بوده و صلاحیت طراحی و نظارت بر ساختمان ها را داشته باشد، امضاء شود.
- ماهیت برگه پایان کار چیست؟
این برگه نشان دهنده هویت و ماهیت بنا می باشد. اگر ساختمانی این برگه را نداشته باشد، از نظر قانونی هیچ گونه اعتباری نخواهد داشت.
- آیا بدون برگه تایید استحکام بنا می توان پایان کار گرفت؟
خیر، برای دریافت پایان کار باید حتما این برگه توسط مالک دریافت شود تا مشخص شود که ساختمان کاملا قانونی بوده و دارای استحکام کافی می باشد.